Binanın həyətinə şlaqbaum quraşdırılması: addım-addım təlimat

24.09.2024

В последние годы в Баку наблюдается тенденция к установке шлагбаумов во дворах многоквартирных домов. Особенно это касается старых зданий, где закрываются дополнительные входы, а на основном въезде устанавливается шлагбаум. Такая мера вынуждена, так как жители испытывают трудности с парковкой автомобилей во дворах. Но насколько это законно? Какие шаги необходимо предпринять для установки шлагбаума во дворе в Азербайджане?

Законна ли установка шлагбаума в Азербайджане?

Эксперты в области недвижимости объясняют, что установка шлагбаумов понятна, так как во многих дворах машины оставляют не только жильцы, но и посетители коммерческих объектов, расположенных на первых этажах зданий. Однако важно соблюдать законодательные требования. Власти запрещают полностью блокировать доступ к дворам и обязуют оставлять свободный проезд для экстренных служб, таких как пожарная охрана и скорая помощь.

В новых зданиях эта проблема более остра, так как многие управляющие компании (МТК) незаконно взимают дополнительную плату за парковку, устанавливая шлагбаумы. По закону, двор является общей собственностью жильцов, и решение о его установке должно приниматься большинством голосов на общем собрании.

Пошаговая инструкция по установке шлагбаума

1. Проверка законности

Первый шаг — убедиться, что установка шлагбаума на придомовой территории является законной. В соответствии с азербайджанским законодательством, шлагбаум можно установить только на территории, принадлежащей жильцам дома. Если это участок дороги общего пользования или государственная территория, установка шлагбаума будет незаконной.

2. Согласование с жильцами

Перед установкой шлагбаума необходимо провести общее собрание жильцов. На этом собрании должны быть обсуждены следующие вопросы:

Целесообразность установки шлагбаума.
Выбор типа шлагбаума (механический или автоматический).
Выбор компании для установки и обсуждение стоимости.

Для принятия решения необходимо, чтобы не менее 51% жильцов поддержали идею установки шлагбаума. Протокол собрания с подписями всех участников обязателен для дальнейшего оформления.

3. Выбор подрядчика

Для установки шлагбаума необходимо выбрать надежного подрядчика, который предоставит план установки, смету и выполнит работу качественно и в срок. Компании, такие как DoorHan Azerbaijan, предлагают профессиональные решения с использованием качественного оборудования, такого как BARRIER-PRO и BARRIER-PRO-RPD, которые идеально подходят для использования во дворах многоквартирных домов.

4. Согласование с государственными органами

Для законной установки шлагбаума необходимо получить одобрение ряда государственных служб:

Министерство чрезвычайных ситуаций (FHN): Проверка на доступность проезда для пожарных и других экстренных служб.
Дорожная полиция (DYP): Проверка принадлежности территории к придомовой собственности и законности установки шлагбаума.

5. Оформление разрешения

Заключительный этап — подача документов на получение разрешения на установку шлагбаума в местную администрацию. Для этого потребуется:

Протокол общего собрания жильцов.
Разрешения от FHN и DYP.
Документы на придомовую территорию.
План-схема установки шлагбаума от подрядчика.

Рассмотрение документов занимает 20-30 рабочих дней, после чего, при положительном ответе, можно приступать к установке.

Технические характеристики и стоимость шлагбаумов

Шлагбаумы, устанавливаемые в Баку, имеют различные характеристики и стоимость. Например, базовые модели стоят от 1200 манатов, а более качественные и долговечные шлагбаумы предлагаются по цене от 1500 манатов. Автоматические шлагбаумы DoorHan, такие как BARRIER-PRO, предлагают возможность управления с пульта на расстоянии до 50 метров. В комплекте обычно идут два пульта, а дополнительные можно приобрести за 17 манатов.

Шлагбаумы DoorHan также оснащены системой защиты от несанкционированного копирования пультов, что обеспечивает безопасность использования.

Требования к установке шлагбаума

Установка шлагбаума должна соответствовать определенным требованиям для обеспечения безопасности:

Шлагбаум должен обеспечивать свободный доступ для всех жильцов, включая инвалидов и родителей с колясками.
Стрела шлагбаума должна быть прочной и легкой для ручного подъема в экстренных ситуациях.
Шлагбаум не должен препятствовать проезду экстренных служб.
Место установки должно быть хорошо освещено, а стрела оборудована светоотражающими элементами.

Заключение

Установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома — это эффективное решение для контроля за въездом и выездом автомобилей и обеспечения безопасности. Однако важно соблюдать законодательные требования, получать одобрение жильцов и соответствующие разрешения от государственных органов. Компании, такие как DoorHan Azerbaijan, предлагают качественные шлагбаумы и профессиональный монтаж, что гарантирует долговечность и удобство использования.

Все статьи