Binanın həyətinə şlaqbaum quraşdırılması: addım-addım təlimat

24.09.2024

Son illərdə Bakıda çoxmənzilli binaların həyətinə şlaqbaumların quraşdırılması geniş vüsət alıb. Bu, sakinlərin həyətlərdə avtomobillərini park etməkdə çətinlik çəkməsi səbəbindən yaranmış məcburi bir addımdır. Xüsusilə köhnə tikililərdə həyətin bir neçə girişləri bağlanaraq əsas girişə şlaqbaum qoyulur. Amma bu, qanunidirmi? Azərbaycanda şlaqbaum quraşdırılması zamanı hansı addımların atılması lazımdır?

Şlaqbaum quraşdırılması qanunidirmi?

Əmlak məsələləri üzrə ekspertlər bildirir ki, sakinlərin həyətlərinə şlaqbaum qoymaları başa düşüləndir, çünki çox vaxt iaşə obyektlərinin müştəriləri avtomobillərini həyətə park edir. Hüquqşünasların fikrincə, dövlət qurumlarının yalnız binaların girişlərinin daimi bağlanılmasına qadağa qoyması vacib bir amildir. Əsas tələb odur ki, sakinlərə və təcili yardım, yanğınsöndürmə və ya digər dövlət əhəmiyyətli xidmətlərə hər zaman maneəsiz keçid təmin olunsun.

Yeni tikililərdə isə bu problem daha qabarıqdır, çünki bir çox MTK-lar binaların girişinə şlaqbaum qoyaraq parklanma üçün sakinlərdən əlavə ödəniş tələb edir ki, bu, qanunlara ziddir. Həyət ümumi mülkiyyət olduğu üçün şlaqbaum quraşdırılması sakinlərin razılığı və müvafiq dövlət icazələri ilə həyata keçirilməlidir.

Şlaqbaum quraşdırılması üçün addım-addım təlimat

1. Qanunvericiliyin yoxlanılması

İlk addım həyətinizdə şlaqbaumun qanuni olub-olmamasını öyrənməkdir. Azərbaycan qanunvericiliyinə görə, şlaqbaum yalnız yaşayış binasının həyətinə, yəni sakinlərə məxsus olan əraziyə quraşdırıla bilər. Əgər nəzərdə tutulan yer dövlət ərazisinə və ya ümumi yol sahəsinə aiddirsə, şlaqbaum quraşdırmaq qanunsuz olacaq.

2. Sakinlərlə razılaşma

Şlaqbaumun quraşdırılması üçün sakinlərin razılığı mütləqdir. Bina sakinləri ilə ümumi yığıncaq keçirilməlidir. Bu yığıncaqda aşağıdakı məsələlər müzakirə olunmalıdır:

Şlaqbaumun quraşdırılmasının məqsədəuyğunluğu.
Şlaqbaumun növünün seçilməsi (avtomatik və ya mexaniki).
Quraşdırma şirkətinin seçilməsi və maliyyə məsələləri.

Yığıncağın nəticələri rəsmi protokolla rəsmiləşdirilməlidir və sakinlərin ən azı 51%-nin razılığı ilə qərar verilməlidir.

3. Podratçı seçimi

Quraşdırılma işləri üçün etibarlı və təcrübəli bir podratçı şirkət seçilməlidir. Şirkət quraşdırma planını, avadanlıq xərclərini və işin dəyərini hesablamalı və sakinlərin nümayəndələri ilə müqavilə bağlamalıdır.

DoorHan Azərbaycan kimi təcrübəli şirkətlər keyfiyyətli və dayanıqlı şlaqbaum həlləri təklif edir. Məsələn, BARRIER-PRO və BARRIER-PRO-RPD modelləri həyətlər üçün ideal seçimdir və etibarlılıqları ilə fərqlənirlər.

4. Dövlət qurumları ilə koordinasiya

Şlaqbaum quraşdırılmazdan əvvəl bir neçə dövlət qurumundan rəsmi icazə alınmalıdır:

Fövqəladə Hallar Nazirliyi (FHN): Yanğın təhlükəsizliyi və təcili yardım maşınlarının həyətə maneəsiz girişinin təmin olunduğundan əmin olmaq.
Dövlət Yol Polisi (DYP): Yol polisləri tərəfindən həmin ərazinin sakinlərə aid olduğunu təsdiqləmək və şlaqbaumun qanuni quraşdırıldığından əmin olmaq.

5. İcazələrin rəsmiləşdirilməsi

Son mərhələ icazənin rəsmiləşdirilməsidir. Bunun üçün aşağıdakı sənədlər lazımdır:

Sakinlərin ümumi yığıncağı üzrə protokol.
FHN və DYP tərəfindən verilmiş icazələr.
Həyətyanı sahəyə aid mülkiyyət sənədləri.
Quraşdırma şirkəti tərəfindən təqdim edilmiş şlaqbaum plan-sxemi.

Şlaqbaumun quraşdırılması üçün yerli icra hakimiyyətinə müraciət edilməlidir. 20-30 gün ərzində cavab gəldikdən sonra quraşdırmaya başlamaq mümkündür.

Şlaqbaumların texniki xüsusiyyətləri və qiyməti

Bakıda şlaqbaum quraşdırılması üçün şirkətlər şlaqbaumların texniki xüsusiyyətlərinə xüsusi diqqət yetirirlər. Şlaqbaumların quraşdırılması təxminən 1200 manatdan başlayır, lakin daha dözümlü və keyfiyyətli modellər 1500 manata qədər təklif olunur. Məsələn, DoorHan-ın BARRIER-PRO modeli yüksək keyfiyyət və dayanıqlı materiallardan ibarət olmaqla, həyətlərdə effektiv və rahat idarəetməni təmin edir.

Şlaqbaumların blutuz vasitəsilə açılması üçün məsafə 30-50 metr arasında dəyişir. İki pult pulsuz verilir, əlavə pultlar isə 17 manata təklif olunur. Sistem elə qurulur ki, pultların kopyalanması mümkün olmasın.

Şlaqbaum quraşdırılmasının tələbləri

Şlaqbaumun təhlükəsiz və qanuni şəkildə quraşdırılması üçün bəzi tələblərə riayət etmək vacibdir:

Şlaqbaum hər bir sakinin, o cümlədən əlillərin və uşaq arabaları olan ailələrin sərbəst keçidini təmin etməlidir.
Şlaqbaumun oxu yüngül, amma möhkəm olmalı və təcili hallarda əl ilə qaldırılmalıdır.
Yanğınsöndürmə və təcili yardım maşınlarının keçidini təmin etmək üçün şlaqbaum heç bir maneə yaratmamalıdır.
Şlaqbaumun yaxınlığı gecə saatlarında yaxşı işıqlandırılmalı və ya reflektorlarla təchiz edilməlidir.

Nəticə

Çoxmənzilli binaların həyətinə şlaqbaum quraşdırılması həm avtomobillərin nəzarəti, həm də sakinlərin təhlükəsizliyi baxımından əhəmiyyətlidir. Lakin bu proses qanuni olaraq düzgün şəkildə həyata keçirilməli və dövlət qurumlarından müvafiq icazələr alınmalıdır. DoorHan təklif etdiyi keyfiyyətli avadanlıqlar və peşəkar quraşdırma xidmətləri ilə sizin həyətinizdə təhlükəsiz və rahat şlaqbaum həlləri təqdim edəcək.

All articles

Binaların həyətində şlaqbaum quraşdırılması